TOKYOSEASOUTHブランファーレ

  • 東京都港区港南四丁目

  • 山手線 / 品川駅 徒歩12分

  • 2004年築 / 36階建 / 373戸 / RC造

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価格偏差値

61.1
非常に割安

推定相場価格より8.6%割安

販価
16,980万円
184.3万円/㎡
相場
18,570万円
201.6万円/㎡
14,273
17,138
20,002
22,867
AI査定結果
推定相場価格
18,570万円
201.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
17,138万円〜20,002万円
186.0万円/㎡〜217.1万円/㎡
推定賃料
39.1万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年7月9日
TOKYOSEASOUTHブランファーレ
16,980万円（184.3万円/㎡）/ 17階 / 92.12㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴36件の平均平米単価は210.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（184.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/0918,200万円190.2万円5階 95.67㎡ 3LDK南
2025/07/0916,980万円184.3万円17階 92.12㎡ 3LDK北東
2025/07/0824,500万円248.9万円29階 98.43㎡ 2LDK南
2025/07/0124,500万円248.9万円29階 98.43㎡ 2LDKバストイレ別-
2025/06/1624,800万円252.0万円29階 98.43㎡ 2LDK南
2025/06/1217,780万円193.0万円17階 92.12㎡ 3LDK北東
2025/06/0318,850万円197.0万円1階 95.67㎡ 3LDK南東
2025/06/0118,800万円196.5万円5階 95.67㎡ 3LDK南
2025/06/0118,850万円197.0万円5階 95.67㎡ 3LDK南
2025/05/2321,600万円274.3万円14階 78.75㎡ 3LDK東
2025/05/1725,000万円254.0万円29階 98.43㎡ 2LDK西
2025/05/1715,480万円189.7万円10階 81.59㎡ 2LDK西
2025/05/1719,000万円198.6万円5階 95.67㎡ 3LDK南東
2025/05/1317,980万円195.2万円17階 92.12㎡ 3LDK北東
2025/04/278,980万円150.4万円10階 59.69㎡ 1LDK+WIC西
2025/04/2118,580万円201.7万円17階 92.12㎡ 3LDK北東
2025/04/2123,000万円233.7万円22階 98.43㎡ 3LDK南
2025/04/0125,000万円254.0万円29階 98.43㎡ 2LDKバストイレ別-
2025/03/3113,980万円195.5万円11階 71.52㎡ 2LDK北西
2025/03/3121,800万円222.7万円31階 97.9㎡ 2LDK西
2025/03/2718,980万円206.0万円17階 92.12㎡ 3LDK北東
2025/03/0219,280万円209.3万円17階 92.12㎡ 3LDK北東
2025/03/0214,280万円199.7万円11階 71.52㎡ 2LDK北西
2025/02/2619,000万円198.6万円1階 95.67㎡ 3LDK南東
2025/02/1721,800万円222.7万円1階 97.9㎡ 2LDK西
2025/02/1422,800万円232.9万円31階 97.9㎡ 2LDK西
2025/02/0119,480万円211.5万円17階 92.12㎡ 3LDK北東
2025/02/0114,480万円202.5万円11階 71.52㎡ 2LDK北西
2025/01/2819,980万円216.9万円17階 92.12㎡ 3LDK北東
2025/01/2814,980万円209.5万円11階 71.52㎡ 2LDK北西
2024/12/179,280万円152.4万円23階 60.89㎡ 1LDK西
2024/10/2345,000万円306.9万円36階 146.64㎡ 3LDK南東
2024/07/0822,980万円221.4万円34階 103.81㎡ 2LDK東
2024/04/2221,480万円206.9万円34階 103.81㎡ 2LDK北
2024/02/2517,980万円165.8万円33階 108.44㎡ 3LDK南
2024/02/179,480万円131.2万円18階 72.28㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は218.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（184.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/09TOKYOSEASOUTHブランファーレ
港区港南四丁目
品川駅12分 16,980万円184.3万円92.12㎡3LDK17階 / 36階建 北東2004年373戸RC
2024/02/07シティタワー高輪
港区高輪一丁目
白金高輪駅6分 21,000万円229.5万円91.49㎡2SLDK21階 / 35階建 東2004年365戸RC
2025/07/01パークタワー品川ベイワード
港区港南三丁目
品川駅14分 17,500万円207.5万円84.32㎡3LDK14階 / 32階建 西2005年325戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で43.9%上昇、港区では37.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（184.3万円）は港区の平均と比較して38%割安です。
1999〜2009年築, 専有面積82.12㎡〜102.12㎡の平均販売価格
東京都
162.5万円/㎡
前年比+43.9%
港区
297.4万円/㎡
前年比+37.8%

マンション概要

マンション名TOKYOSEASOUTHブランファーレ
所在地東京都港区港南四丁目
交通山手線品川駅徒歩12分
築年月2004年
階数36階建
総戸数373戸
建物構造RC
土地権利所有権

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